Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nr Tvedevej 28

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 4.250 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².3.971.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.122.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,62 pct. siden okt. 2024
527k3,5M6,6M9,6M12,6M199319982001200520082013201720202023202631. okt. 20243.275.000 kr.30. jun. 20261.050.000 kr.I dag · vores estimat4.122.461 kr.Markedet · 19931.020.400 kr.Markedet · 19952.541.200 kr.Markedet · 19962.530.200 kr.Markedet · 1998852.400 kr.Markedet · 19994.217.200 kr.Markedet · 20001.469.200 kr.Markedet · 20012.057.200 kr.Markedet · 20022.246.400 kr.Markedet · 20032.569.200 kr.Markedet · 20054.428.600 kr.Markedet · 20064.868.000 kr.Markedet · 20073.098.600 kr.Markedet · 20084.275.800 kr.Markedet · 20091.203.800 kr.Markedet · 20123.237.400 kr.Markedet · 20133.763.400 kr.Markedet · 20152.417.600 kr.Markedet · 20163.450.000 kr.Markedet · 20172.353.000 kr.Markedet · 20181.776.000 kr.Markedet · 20194.190.400 kr.Markedet · 20204.281.600 kr.Markedet · 20212.685.800 kr.Markedet · 20223.649.200 kr.Markedet · 20234.521.200 kr.Markedet · 20243.899.800 kr.Markedet · 20252.573.400 kr.Markedet · 20264.142.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²1,5 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²2,6 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²2,7 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²2,4 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²3,4 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²3,3 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²2,9 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²2,5 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²2,7 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²3,0 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden