Nr Tvedevej 34

Villa · 174 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 16.662 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 16662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.595 kr/m².2.972.000 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.281.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,81 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Tvedevej 22 4684 Holmegaard	146 m²	646 m	03-03-2025	1.830.000 kr.	12.534 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	1,5 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	2,4 km	30-11-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13 4684 Holmegaard	164 m²	2,4 km	30-07-2026	5.795.000 kr.	35.335 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	2,4 km	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	2,9 km	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	3,0 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	2,6 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	2,5 km	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,4 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu