Nr Vedby Kirkevej 14, Nr. Grimmelstrup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 127 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 11.675 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 11675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.286 kr/m².983.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering795.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 910.413 kr.
I dag · vores estimat: 795.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg910.413 kr.
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	1,0 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	700 m	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	1,8 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	2,1 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,4 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	3,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,4 km	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	3,4 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	3,4 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	3,7 km	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu