Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Peter Hviidsvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.680 kr/m².1.379.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.101.175 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.607.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	68 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	145 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	245 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	245 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	368 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	441 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	325 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	269 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	421 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	562 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu