Menu
For mæglere Log ind
Nurdugsvej 21
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Nurdugsvej 21

Villa · 93 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
595 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².4.145.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNurdugsvej gns: 37.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 3.1× over median (96720 vs 31329 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.099.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.463.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,99 pct. siden aug. 2013
472k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20133.333.333 kr.31. mar. 20141.666.666 kr.I dag · vores estimat4.099.768 kr.Markedet · 1992528.240 kr.Markedet · 1993472.161 kr.Markedet · 1994613.707 kr.Markedet · 1995611.196 kr.Markedet · 1996693.501 kr.Markedet · 1997721.122 kr.Markedet · 1998986.265 kr.Markedet · 1999951.855 kr.Markedet · 20001.043.274 kr.Markedet · 20011.143.156 kr.Markedet · 20021.138.134 kr.Markedet · 20031.395.000 kr.Markedet · 20041.316.415 kr.Markedet · 20051.436.292 kr.Markedet · 20061.998.849 kr.Markedet · 20071.922.031 kr.Markedet · 20081.910.871 kr.Markedet · 20091.497.951 kr.Markedet · 20101.409.787 kr.Markedet · 20111.560.819 kr.Markedet · 20121.343.757 kr.Markedet · 20131.570.119 kr.Markedet · 20141.484.652 kr.Markedet · 20151.675.116 kr.Markedet · 20161.760.118 kr.Markedet · 20171.844.283 kr.Markedet · 20181.973.553 kr.Markedet · 20192.048.883 kr.Markedet · 20202.200.101 kr.Markedet · 20212.477.427 kr.Markedet · 20222.785.443 kr.Markedet · 20232.258.598 kr.Markedet · 20242.471.289 kr.Markedet · 20252.697.558 kr.Markedet · 20262.870.538 kr.Markedet · 20273.116.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2013 · Alm. Salg
3.333.333 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.666.666 kr.
I dag · vores estimat
4.099.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerskifte1.666.666 kr.
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.333.333 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nurdugsvej 5
2670 Greve		126 m²126 m18-09-20244.812.000 kr.38.190 kr./m²
Nurdugsvej 1
2670 Greve		127 m²162 m06-07-20253.150.000 kr.24.803 kr./m²
Nurdugsvej 19
2670 Greve		163 m²19 m24-06-20246.500.000 kr.39.877 kr./m²
Hundige Strandvej 111
2670 Greve		102 m²338 m18-11-20254.245.000 kr.41.618 kr./m²
Køge Bugt Alle 10
2670 Greve		97 m²946 m04-09-20264.500.000 kr.46.392 kr./m²
Glentevej 1
2670 Greve		98 m²1,0 km11-01-20264.400.000 kr.44.898 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30
2670 Greve		101 m²925 m04-09-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Højager 5
2670 Greve		86 m²1,4 km19-05-20242.735.000 kr.31.802 kr./m²
Digevej 2
2670 Greve		115 m²165 m07-07-20243.775.000 kr.32.826 kr./m²
Højager 34
2670 Greve		102 m²1,3 km06-08-20242.935.000 kr.28.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden