Ny Banegårdsgade 53, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.373 kr/m².4.052.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.286.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2019Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Banegårdsgade 53, 4. th 8000 Aarhus C	69 m²	0 m	11-06-2025	2.375.000 kr.	34.420 kr./m²
Rosenkrantzgade 19, 3. 8000 Aarhus C	89 m²	98 m	27-06-2026	4.825.000 kr.	54.213 kr./m²
Frederiks Plads 8, 1. 8 8000 Aarhus C	89 m²	233 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Frederiks Plads 16, 2. 8 8000 Aarhus C	89 m²	262 m	21-05-2024	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²
Frederiks Plads 16, 5. 7 8000 Aarhus C	89 m²	262 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Fredensgade 52, 1. th 8000 Aarhus C	92 m²	67 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	187 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	389 m	10-12-2025	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
Frederiks Plads 8, 4. 3 8000 Aarhus C	91 m²	233 m	01-02-2026	4.998.000 kr.	54.923 kr./m²
Fredensgade 52, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	67 m	11-11-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu