Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgade 69, 2.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 69, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.658 kr/m².3.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.475.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.100.000 kr / Estimat: 4.305.034 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden nov. 2000
603k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.203.338 kr.31. jul. 20031.399.000 kr.29. feb. 20122.130.000 kr.30. apr. 20152.825.000 kr.30. nov. 20203.311.111 kr.I dag · vores estimat3.475.780 kr.Markedet · 1992706.192 kr.Markedet · 1993626.336 kr.Markedet · 1994627.440 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996852.196 kr.Markedet · 19971.043.556 kr.Markedet · 19981.078.056 kr.Markedet · 19991.156.348 kr.Markedet · 20001.262.056 kr.Markedet · 20011.257.640 kr.Markedet · 20021.503.280 kr.Markedet · 20031.370.708 kr.Markedet · 20041.642.844 kr.Markedet · 20051.990.328 kr.Markedet · 20062.509.852 kr.Markedet · 20072.585.108 kr.Markedet · 20082.459.988 kr.Markedet · 20092.074.416 kr.Markedet · 20102.247.284 kr.Markedet · 20112.319.872 kr.Markedet · 20122.315.548 kr.Markedet · 20132.510.496 kr.Markedet · 20142.558.704 kr.Markedet · 20152.740.312 kr.Markedet · 20163.054.124 kr.Markedet · 20173.281.640 kr.Markedet · 20183.641.728 kr.Markedet · 20193.402.804 kr.Markedet · 20203.562.700 kr.Markedet · 20213.996.848 kr.Markedet · 20224.083.328 kr.Markedet · 20233.842.748 kr.Markedet · 20243.927.296 kr.Markedet · 20253.953.240 kr.Markedet · 20264.538.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.203.338 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.311.111 kr.
I dag · vores estimat
3.475.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.311.111 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte2.130.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte1.399.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte1.203.338 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 76A, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²66 m23-10-20253.825.000 kr.41.129 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²189 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²246 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²246 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²66 m24-04-20254.050.000 kr.40.099 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²257 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2
8000 Aarhus C		83 m²257 m23-12-20242.975.000 kr.35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²246 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²246 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²63 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden