Ny Grejsdalsvej 45

Villa · 203 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.365 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.338 kr/m².5.396.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.504.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
26. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1938Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	349 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	368 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	477 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	381 m	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	516 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	530 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	608 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	595 m	31-08-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	595 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Stentoften 8 7100 Vejle	201 m²	769 m	22-08-2026	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu