Ny Harløsevej 9

Villa · 97 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1801, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.047 kr/m².2.664.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.028 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.486.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	226 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Rosenalle 8 3320 Skævinge	88 m²	314 m	06-04-2026	2.580.000 kr.	29.318 kr./m²
Rosenalle 57 3320 Skævinge	108 m²	248 m	13-03-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	449 m	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Strøvej 51, Strø 3320 Skævinge	98 m²	1,4 km	24-01-2025	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Hulebækvej 4 3320 Skævinge	116 m²	248 m	19-07-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	273 m	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²
Birkevej 10 3320 Skævinge	122 m²	441 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Hulebækvej 5 3320 Skævinge	125 m²	222 m	24-08-2024	3.715.000 kr.	29.720 kr./m²
Rosenalle 56 3320 Skævinge	124 m²	347 m	18-12-2025	3.410.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu