Ny Høstemarkvej 12, Mou

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 101 m².983.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.172.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
8. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2020jun.Ejerskifte840.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	49 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	784 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	741 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	516 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	84 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	737 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	792 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	697 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	715 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	518 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu