Dokkedalvej 27, 9280 Storvorde — Villa · 102 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².998.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.538.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.279.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	464 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	196 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	589 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	387 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	800 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	163 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Præstevangen 3, Mou 9280 Storvorde	80 m²	321 m	08-11-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	269 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	541 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	679 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu