Ny Høstemarkvej 22, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 143 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 143 m².1.392.105 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,75 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1997 · Alm. Salg: 430.751 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg430.751 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	101 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	60 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	550 m	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	722 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	625 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	625 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	739 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	46 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	894 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	830 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu