Ny Høstemarkvej 6, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 96 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 96 m².934.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering890.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	69 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	20 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	731 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	708 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	447 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	120 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	682 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	724 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	628 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	665 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu