Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 62, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.978 kr/m².2.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.765.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden nov. 2019
400k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20192.275.000 kr.30. sep. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat2.765.264 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.362.225 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.009.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 62, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²0 m09-10-20253.452.000 kr.56.590 kr./m²
Ny Munkegade 94, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²191 m08-11-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²191 m19-02-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²191 m01-12-20242.475.000 kr.39.286 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²134 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²159 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th
8000 Aarhus C		55 m²29 m20-08-20253.110.000 kr.56.545 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²38 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²318 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m22-06-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden