Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lollandsgade 36, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.116 kr/m².4.488.000 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.073.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 7.200.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 27, 1. 8000 Aarhus C	105 m²	33 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lollandsgade 50, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	70 m	23-09-2025	5.745.000 kr.	57.450 kr./m²
Lollandsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	98 m²	74 m	15-11-2025	7.675.000 kr.	78.316 kr./m²
Lollandsgade 44, 1. 8000 Aarhus C	64 m²	52 m	02-12-2025	3.615.000 kr.	56.484 kr./m²
Lollandsgade 44, 2. 8000 Aarhus C	63 m²	52 m	03-06-2025	3.062.000 kr.	48.603 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	25 m	10-07-2026	3.710.000 kr.	59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	25 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Lollandsgade 27, st. 8000 Aarhus C	62 m²	33 m	01-10-2025	6.600.000 kr.	106.452 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	61 m²	99 m	19-02-2026	3.198.000 kr.	52.426 kr./m²
Lollandsgade 44, kl. 8000 Aarhus C	57 m²	52 m	29-06-2026	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu