Ny Østerbyvej 3A

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 11.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.132.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.051.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	183 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	47 m	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	146 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	315 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	469 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	105 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	91 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	580 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	541 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	335 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu