Ny Sperrestrupvej 25

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².2.060.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.254.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 404.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg404.000 kr.
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	116 m	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	137 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	99 m	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	163 m	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	33 m	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	3,9 km	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	4,0 km	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	3,9 km	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	3,8 km	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu