Ny Sperrestrupvej 27

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².2.011.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.441.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	148 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	131 m	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	116 m	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	182 m	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	3,9 km	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	4,0 km	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	3,9 km	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	3,8 km	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu