Ny Sperrestrupvej 32

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².2.060.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 21.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.406.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,47 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	123 m	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	152 m	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	103 m	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	157 m	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	16 m	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	3,8 km	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	3,9 km	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	3,9 km	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	3,8 km	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu