Nybøl Skovvej 9, Nybølmark

Landejendom · 260 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 563.132 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 563132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.186.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.444 kr/m².4.047.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)563132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.291.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4227,38 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2000 · Alm. Salg: 284.040 kr.
I dag · vores estimat: 12.291.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg284.040 kr.
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	3,1 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	1,5 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	3,7 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	3,8 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,7 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	6,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	5,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	3,2 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	9,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hydevadvej 43, Hønkys 6230 Rødekro	313 m²	8,4 km	18-08-2024	1.315.000 kr.	4.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu