Nybølvej 13, Hjordkær

Villa · 165 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 165 m².1.472.625 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.342.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008Ombygning
2002apr.Ejerskifte575.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	125 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	201 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	103 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	125 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	515 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	583 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	778 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	694 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	836 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	836 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu