Nybølvej 25, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.752 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 150 m².1.338.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.132.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	44 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	307 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	97 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	309 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	981 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	897 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	688 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	770 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	775 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	1,1 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu