Nybølvej 38, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 167 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 167 m².1.490.475 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.223.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	319 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	101 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	323 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	719 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	979 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	689 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	895 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	1000 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	1000 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	747 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu