Nyborgvej 11, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 13.454 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 13454 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.366.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	593 m	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	757 m	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	861 m	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	585 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	829 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	1,3 km	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Svendborgvej 11 5750 Ringe	117 m²	1,4 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	652 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	968 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	968 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu