Prisvurdering · 5750 Ringe

Egsmarken 3

Villa · 239 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 11.211 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².2.472.600 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.757.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.445.000 kr / Estimat: 4.116.135 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2005Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	1,7 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	1,8 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	2,1 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	1,9 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Lombjergevej 5 5750 Ringe	202 m²	1,4 km	10-02-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	2,2 km	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	2,1 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,8 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	1,7 km	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	1,9 km	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu