Nyborgvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².992.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.133.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2003majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	255 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	543 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	205 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	631 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	249 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	515 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	223 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	481 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	633 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	1,1 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu