Nyborgvej 15, 5772 Kværndrup — Villa · 114 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.166.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.537 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering814.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	19 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	302 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	95 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	172 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	185 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	668 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	254 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	421 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	347 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	151 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu