Nyborgvej 16

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².2.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.265.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1990 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte550.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	578 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Segelckesvej 22B 5000 Odense C	83 m²	539 m	10-11-2023	2.625.000 kr.	31.627 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	638 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	188 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	815 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Fredensgade 9 5000 Odense C	88 m²	483 m	12-01-2026	2.730.000 kr.	31.023 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	230 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	76 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	557 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	204 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu