Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 182
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Nyborgvej 182

Villa · 153 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.160.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.479.486 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		124 m²4,9 km07-10-20252.020.000 kr.16.290 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²498 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²529 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Ejersløkkevej 8
5220 Odense SØ		140 m²92 m18-07-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²557 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²356 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²356 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²806 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejby Kirkevej 68
5220 Odense SØ		127 m²422 m16-07-20252.250.000 kr.17.717 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²864 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden