Nyborgvej 190

Villa · 97 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.319 kr/m².2.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 17.347 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.844.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
26. mar. 2019 · Alm. Salg: 785.371 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel785.371 kr.
2018dec.Ejerskifte850.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 689, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	124 m²	4,9 km	07-10-2025	2.020.000 kr.	16.290 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	206 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	556 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	570 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	727 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	360 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,4 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	877 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	2,0 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	860 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu