Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 1B, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1092 m²
Bebygget areal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
220.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.014 kr/m².1.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.262.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jan. 2020
154k477k799k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020970.000 kr.3. mar. 20241.190.000 kr.I dag · vores estimat1.262.061 kr.Markedet · 1992196.020 kr.Markedet · 1993153.765 kr.Markedet · 1994408.825 kr.Markedet · 1995517.230 kr.Markedet · 1996344.385 kr.Markedet · 1997289.845 kr.Markedet · 1998321.570 kr.Markedet · 1999359.145 kr.Markedet · 2000412.965 kr.Markedet · 2001414.585 kr.Markedet · 2002388.035 kr.Markedet · 2003471.375 kr.Markedet · 2004459.630 kr.Markedet · 2005584.550 kr.Markedet · 2006692.280 kr.Markedet · 2007773.190 kr.Markedet · 2008976.050 kr.Markedet · 20091.039.995 kr.Markedet · 2010823.185 kr.Markedet · 2011688.770 kr.Markedet · 2012796.320 kr.Markedet · 2013689.850 kr.Markedet · 2014612.360 kr.Markedet · 2015758.520 kr.Markedet · 2016836.730 kr.Markedet · 2017858.465 kr.Markedet · 2018999.180 kr.Markedet · 20191.020.825 kr.Markedet · 20201.080.900 kr.Markedet · 20211.145.295 kr.Markedet · 20221.218.735 kr.Markedet · 20231.063.620 kr.Markedet · 20241.041.795 kr.Markedet · 20251.172.610 kr.Markedet · 20261.125.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
970.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte970.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 1E, 1. tv
5000 Odense C		45 m²26 m29-01-20241.190.000 kr.26.444 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²381 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²64 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²278 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²289 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²278 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²516 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²268 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²268 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²581 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden