Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 2, Fabjerg
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nyborgvej 2, Fabjerg

Landejendom · 135 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 10.969 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
10969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².3.430.134 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.655.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.122.033 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jan. 2003
76k4,2M8,2M12,3M16,4M19921996200120052009201320172021202519. jan. 20031.303.200 kr.I dag · vores estimat1.655.185 kr.Markedet · 1992973.215 kr.Markedet · 19932.367.495 kr.Markedet · 1994785.970 kr.Markedet · 1995184.005 kr.Markedet · 19961.178.010 kr.Markedet · 19971.296.135 kr.Markedet · 19991.132.380 kr.Markedet · 20001.198.260 kr.Markedet · 20013.585.870 kr.Markedet · 20021.383.480 kr.Markedet · 20032.782.890 kr.Markedet · 20041.416.285 kr.Markedet · 20054.600.665 kr.Markedet · 2006650.295 kr.Markedet · 2007931.095 kr.Markedet · 20087.512.210 kr.Markedet · 20092.729.160 kr.Markedet · 2010598.320 kr.Markedet · 20114.707.180 kr.Markedet · 201276.275 kr.Markedet · 2013663.120 kr.Markedet · 20141.996.515 kr.Markedet · 2015687.960 kr.Markedet · 20162.142.180 kr.Markedet · 20177.314.570 kr.Markedet · 20181.750.950 kr.Markedet · 20191.122.525 kr.Markedet · 20202.257.200 kr.Markedet · 2021763.425 kr.Markedet · 20221.996.650 kr.Markedet · 20234.926.960 kr.Markedet · 20244.324.185 kr.Markedet · 20258.579.250 kr.Markedet · 20264.132.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg
1.303.200 kr.
I dag · vores estimat
1.655.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.303.200 kr.
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²2,0 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16
7620 Lemvig		114 m²4,0 km31-08-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²3,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²4,7 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²1,2 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²6,7 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²6,7 km03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²7,2 km12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²4,9 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²9,0 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden