Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lemtorpvej 49, Nørlem

Villa · 176 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 176 m².1.724.272 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.660.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.947.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,99 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	698 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	1,2 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,1 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,0 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	1,4 km	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	1,2 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	1,2 km	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	1,4 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	1,3 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	1,1 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu