Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.747 kr/m².4.348.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.774.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,62 pct. siden dec. 2016
598k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.615.000 kr.24. feb. 20171.615.000 kr.I dag · vores estimat4.774.305 kr.Markedet · 1992762.300 kr.Markedet · 1993597.975 kr.Markedet · 19941.589.875 kr.Markedet · 19952.011.450 kr.Markedet · 19961.339.275 kr.Markedet · 19971.127.175 kr.Markedet · 19981.250.550 kr.Markedet · 19991.396.675 kr.Markedet · 20001.605.975 kr.Markedet · 20011.612.275 kr.Markedet · 20021.509.025 kr.Markedet · 20031.833.125 kr.Markedet · 20041.787.450 kr.Markedet · 20052.273.250 kr.Markedet · 20062.692.200 kr.Markedet · 20073.006.850 kr.Markedet · 20083.795.750 kr.Markedet · 20094.044.425 kr.Markedet · 20103.201.275 kr.Markedet · 20112.678.550 kr.Markedet · 20123.096.800 kr.Markedet · 20132.682.750 kr.Markedet · 20142.381.400 kr.Markedet · 20152.949.800 kr.Markedet · 20163.253.950 kr.Markedet · 20173.338.475 kr.Markedet · 20183.885.700 kr.Markedet · 20193.969.875 kr.Markedet · 20204.203.500 kr.Markedet · 20214.453.925 kr.Markedet · 20224.739.525 kr.Markedet · 20234.136.300 kr.Markedet · 20244.051.425 kr.Markedet · 20254.560.150 kr.Markedet · 20264.364.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
24. feb. 2017 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.774.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 98, 2. th
5000 Odense C		98 m²317 m27-07-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th
5000 Odense C		93 m²233 m21-05-20262.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²233 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv
5000 Odense C		93 m²233 m24-08-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv
5000 Odense C		93 m²233 m17-06-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²661 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th
5000 Odense C		177 m²1,0 km20-10-20246.025.000 kr.34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv
5000 Odense C		173 m²1,0 km14-06-20257.250.000 kr.41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv
5000 Odense C		173 m²1,0 km05-06-20256.356.000 kr.36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv
5000 Odense C		173 m²1,0 km20-02-20257.650.000 kr.44.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden