Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nyborgvej 25

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.591 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden nov. 2018
537k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.535.000 kr.I dag · vores estimat2.101.593 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994734.672 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998969.148 kr.Markedet · 19991.043.170 kr.Markedet · 20001.124.492 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.168.584 kr.Markedet · 20031.270.784 kr.Markedet · 20041.334.440 kr.Markedet · 20051.484.382 kr.Markedet · 20061.944.574 kr.Markedet · 20071.990.272 kr.Markedet · 20082.131.892 kr.Markedet · 20091.625.272 kr.Markedet · 20101.685.716 kr.Markedet · 20111.643.522 kr.Markedet · 20121.204.500 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.258.666 kr.Markedet · 20151.382.474 kr.Markedet · 20161.483.652 kr.Markedet · 20171.516.648 kr.Markedet · 20181.728.932 kr.Markedet · 20191.726.158 kr.Markedet · 20201.808.794 kr.Markedet · 20211.977.424 kr.Markedet · 20222.199.052 kr.Markedet · 20232.110.722 kr.Markedet · 20242.128.680 kr.Markedet · 20252.295.558 kr.Markedet · 20262.677.348 kr.Markedet · 20271.847.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 27
4700 Næstved		142 m²21 m17-07-20252.480.000 kr.17.465 kr./m²
Nyborgvej 37
4700 Næstved		137 m²125 m21-11-20231.725.000 kr.12.591 kr./m²
Nyborgvej 2
4700 Næstved		139 m²262 m08-08-20251.400.000 kr.10.072 kr./m²
Nyborgvej 52
4700 Næstved		138 m²353 m17-03-20242.495.000 kr.18.080 kr./m²
Nyborgvej 62
4700 Næstved		137 m²462 m19-01-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Nyborgvej 35
4700 Næstved		129 m²104 m24-05-20262.195.000 kr.17.016 kr./m²
Nyborgvej 30
4700 Næstved		168 m²78 m03-06-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Nyborgvej 41
4700 Næstved		110 m²187 m19-11-20231.495.000 kr.13.591 kr./m²
Odensevej 141
4700 Næstved		146 m²221 m11-12-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Assensvej 8
4700 Næstved		146 m²236 m04-10-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden