Nyborgvej 401

Villa · 182 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.021 kr/m².2.918.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.516 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.830.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1999 · Alm. Salg: 665.334 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg665.334 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	281 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	168 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	80 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	393 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	338 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	130 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	463 m	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	344 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	945 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu