Nyborgvej 405

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.497 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.668.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,52 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte691.000 kr.
2011aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	149 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	20 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	262 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	416 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	504 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	623 m	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	1,1 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	734 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	381 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu