Nyborgvej 412

Villa · 171 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.389.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	126 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	164 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,2 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	44 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skårup Vestergade 3 5881 Skårup Fyn	167 m²	67 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	375 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	316 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	242 m	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	317 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	424 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu