Nybrovej 17

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².1.415.010 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 12.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.364.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	32 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	94 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	111 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	27 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	288 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	190 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	546 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	323 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	318 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	859 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu