Nybrovej 5

Villa · 158 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².2.031.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 12.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.860.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021majEjerskifte1.675.000 kr.
2019majEjerskifte1.495.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	62 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	17 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	82 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	531 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	312 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	471 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Skarhøjvej 4 6230 Rødekro	158 m²	754 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	116 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	686 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	456 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu