Nydamsvej 17

Villa · 228 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.292 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1292 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.564 kr/m².8.719.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.150.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.150.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	80 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	25 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	234 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	494 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	494 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	504 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	958 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	797 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	301 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	764 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu