Nydamsvej 22

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.580 kr/m².7.108.076 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.227.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.227.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	72 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	137 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	241 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	168 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	553 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	470 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	534 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	286 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	451 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	719 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu