Nydamsvej 23A

Rækkehus · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.518 kr/m².5.857.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.085.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.236.336 kr.
I dag · vores estimat: 7.085.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.236.336 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 157 2880 Bagsværd	145 m²	851 m	10-10-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Granvej 25 2880 Bagsværd	145 m²	890 m	06-11-2024	5.875.000 kr.	40.517 kr./m²
Granvej 73 2880 Bagsværd	145 m²	999 m	14-01-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Granvej 61 2880 Bagsværd	145 m²	1,0 km	13-03-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Granvej 57 2880 Bagsværd	144 m²	1,0 km	11-05-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Granvej 13 2880 Bagsværd	155 m²	865 m	08-04-2024	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Granvej 35 2880 Bagsværd	156 m²	923 m	29-09-2024	6.087.500 kr.	39.022 kr./m²
Granvej 77 2880 Bagsværd	155 m²	997 m	30-09-2024	6.145.000 kr.	39.645 kr./m²
Granvej 69 2880 Bagsværd	155 m²	999 m	20-08-2024	6.095.000 kr.	39.323 kr./m²
Pinievej 2E 2880 Bagsværd	138 m²	919 m	15-06-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu