Nydamsvej 28

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.010 kr/m².7.748.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.082.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.082.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	72 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	493 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	170 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	390 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	244 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	727 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	510 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	289 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	891 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	380 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu