Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygaards Alle 17

Villa · 117 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.402 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.169.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	36 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	38 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	149 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	421 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	533 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Nørregade 5 7430 Ikast	116 m²	574 m	29-06-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	606 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	167 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	403 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	546 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu