Menu
For mæglere Log ind
Park Alle 7
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Park Alle 7

Villa · 260 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
1094 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 1687% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.373.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden dec. 2018
188k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2018187.500 kr.31. aug. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat3.373.196 kr.Markedet · 19921.016.860 kr.Markedet · 19931.061.840 kr.Markedet · 19941.350.700 kr.Markedet · 19951.117.480 kr.Markedet · 19961.267.500 kr.Markedet · 19971.141.140 kr.Markedet · 19981.433.120 kr.Markedet · 19991.661.920 kr.Markedet · 20001.522.560 kr.Markedet · 20011.228.240 kr.Markedet · 20021.487.720 kr.Markedet · 20031.311.440 kr.Markedet · 20041.886.300 kr.Markedet · 20052.147.340 kr.Markedet · 20062.019.420 kr.Markedet · 20072.424.500 kr.Markedet · 20082.644.460 kr.Markedet · 20092.699.840 kr.Markedet · 20102.304.640 kr.Markedet · 20112.393.300 kr.Markedet · 20121.867.840 kr.Markedet · 20132.003.820 kr.Markedet · 20142.540.980 kr.Markedet · 20152.273.700 kr.Markedet · 20162.499.120 kr.Markedet · 20172.718.300 kr.Markedet · 20182.613.260 kr.Markedet · 20192.739.620 kr.Markedet · 20202.722.980 kr.Markedet · 20213.137.680 kr.Markedet · 20223.117.660 kr.Markedet · 20232.558.140 kr.Markedet · 20242.785.640 kr.Markedet · 20253.222.700 kr.Markedet · 20263.287.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
187.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte187.500 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Alle 27B
7430 Ikast		157 m²175 m29-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Park Alle 3
7430 Ikast		142 m²40 m17-07-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²163 m10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²890 m15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²
Akacieparken 12
7430 Ikast		245 m²1,2 km20-05-20251.985.000 kr.8.102 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²833 m11-06-20263.250.000 kr.14.254 kr./m²
Kirkegade 36
7430 Ikast		228 m²833 m23-10-20243.275.000 kr.14.364 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²723 m04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
H C Andersens Vej 56
7430 Ikast		243 m²1,4 km25-03-20253.825.000 kr.15.741 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²1,5 km02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden