Nygaards Alle 42

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.389 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.286.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-31,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.095.000 kr.
2020majEjerskifte1.690.000 kr.
2017feb.Ejerskifte750.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	111 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	149 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	123 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	697 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	417 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	375 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	156 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	871 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	823 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,3 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu