Nygårdsvænget 7

Rækkehus · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².4.577.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.363.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,82 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 917.170 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg917.170 kr.
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 27 2970 Hørsholm	158 m²	76 m	22-05-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Nygårdsvænget 11 2970 Hørsholm	154 m²	18 m	03-12-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 37 2970 Hørsholm	132 m²	44 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 30 2970 Hørsholm	132 m²	91 m	14-01-2024	4.927.000 kr.	37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 4 2970 Hørsholm	132 m²	128 m	11-06-2026	5.695.000 kr.	43.144 kr./m²
Nygårdsvænget 12 2970 Hørsholm	132 m²	136 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18 2970 Hørsholm	132 m²	143 m	06-01-2026	5.150.000 kr.	39.015 kr./m²
Holmevænget 1 2970 Hørsholm	156 m²	199 m	08-10-2026	4.155.000 kr.	26.635 kr./m²
Holmevænget 33 2970 Hørsholm	156 m²	260 m	12-09-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Holmevænget 49 2970 Hørsholm	156 m²	267 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu