Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nygårdsvænget 9

Rækkehus · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².4.577.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.144.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,41 pct. siden jun. 2017
1,1M2,6M4,1M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat5.144.942 kr.Markedet · 19921.165.320 kr.Markedet · 19931.191.372 kr.Markedet · 19941.370.148 kr.Markedet · 19951.071.876 kr.Markedet · 19961.749.072 kr.Markedet · 19971.538.316 kr.Markedet · 19982.359.344 kr.Markedet · 19992.337.660 kr.Markedet · 20002.354.820 kr.Markedet · 20012.519.244 kr.Markedet · 20022.322.684 kr.Markedet · 20032.812.836 kr.Markedet · 20042.899.572 kr.Markedet · 20053.500.796 kr.Markedet · 20064.116.684 kr.Markedet · 20073.939.936 kr.Markedet · 20083.862.248 kr.Markedet · 20093.087.708 kr.Markedet · 20103.812.640 kr.Markedet · 20113.295.032 kr.Markedet · 20123.426.228 kr.Markedet · 20132.939.196 kr.Markedet · 20143.858.504 kr.Markedet · 20153.510.624 kr.Markedet · 20163.900.000 kr.Markedet · 20173.744.000 kr.Markedet · 20184.292.340 kr.Markedet · 20194.526.964 kr.Markedet · 20204.565.808 kr.Markedet · 20215.318.196 kr.Markedet · 20225.744.544 kr.Markedet · 20235.173.428 kr.Markedet · 20245.993.988 kr.Markedet · 20256.099.288 kr.Markedet · 20266.365.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.144.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvænget 11
2970 Hørsholm		154 m²6 m03-12-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 27
2970 Hørsholm		158 m²65 m22-05-20244.450.000 kr.28.165 kr./m²
Nygårdsvænget 37
2970 Hørsholm		132 m²53 m17-04-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 30
2970 Hørsholm		132 m²95 m14-01-20244.927.000 kr.37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 4
2970 Hørsholm		132 m²119 m11-06-20265.695.000 kr.43.144 kr./m²
Nygårdsvænget 12
2970 Hørsholm		132 m²132 m08-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18
2970 Hørsholm		132 m²142 m06-01-20265.150.000 kr.39.015 kr./m²
Holmevænget 1
2970 Hørsholm		156 m²189 m08-10-20264.155.000 kr.26.635 kr./m²
Holmevænget 33
2970 Hørsholm		156 m²251 m12-09-20244.750.000 kr.30.449 kr./m²
Holmevænget 49
2970 Hørsholm		156 m²259 m09-05-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden