Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakken 11
D

Prisvurdering · 6823 Ansager

Fuglebakken 11

Villa · 97 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1279 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².734.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering591.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 583.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2A
6823 Ansager		120 m²67 m05-05-20251.245.000 kr.10.375 kr./m²
Fuglebakken 5
6823 Ansager		175 m²52 m30-05-2024950.000 kr.5.429 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A
6823 Ansager		95 m²165 m12-03-2024625.000 kr.6.579 kr./m²
Nørre Alle 7
6823 Ansager		101 m²245 m24-11-2024625.000 kr.6.188 kr./m²
Østre Alle 18
6823 Ansager		97 m²577 m24-07-2025485.000 kr.5.000 kr./m²
Kølbanken 12A
6823 Ansager		87 m²125 m23-06-2025695.000 kr.7.989 kr./m²
Vinkelvej 8
6823 Ansager		89 m²343 m18-07-2024695.000 kr.7.809 kr./m²
Østre Alle 21
6823 Ansager		104 m²596 m11-07-20241.125.000 kr.10.817 kr./m²
Nygade 7
6823 Ansager		86 m²417 m05-11-2024450.000 kr.5.233 kr./m²
Østergade 41
6823 Ansager		102 m²1,0 km17-09-2025450.000 kr.4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden